{"id":297,"date":"2025-02-07T11:51:48","date_gmt":"2025-02-07T11:51:48","guid":{"rendered":"https:\/\/betterloc.com\/?page_id=297"},"modified":"2025-02-20T08:24:24","modified_gmt":"2025-02-20T08:24:24","slug":"proprietaires","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/betterloc.com\/en\/proprietaires\/","title":{"rendered":"Owners"},"content":{"rendered":"

BETTERLOC, LA LOCATION PRO EN TOUTE S\u00c9R\u00c9NIT\u00c9<\/h2>\n\n\n\n
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Le principe de la sous-location professionnelle<\/h2>\n\n\n\n

En tant que propri\u00e9taire, vous louez votre logement \u00e0 notre entreprise gr\u00e2ce \u00e0 un bail civil sp\u00e9cifique et encadr\u00e9, qui nous permet, en tant que professionnels, de sous-louer ledit logement \u00e0 notre client\u00e8le.<\/p>\n\n\n\n

Nous avons deux types de client\u00e8les : les professionnels, par exemple lors de d\u00e9placements li\u00e9s \u00e0 leur activit\u00e9, et les familles, lors de s\u00e9jours de loisirs. <\/p>\n\n\n\n

Pour sous-louer le logement, nous misons sur de la courte et moyenne dur\u00e9e. Nous invitons nos voyageurs \u00e0 r\u00e9server leurs s\u00e9jours directement sur betterloc.com.<\/p>\n\n\n\n

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T\u00e9l\u00e9charger la plaquette de pr\u00e9sentation<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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Avec Betterloc, vous n’avez que des avantages :<\/h2>\n\n\n\n
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Mais encore ?<\/h1>\n\n\n\n
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La location aupr\u00e8s de particuliers comporte beaucoup de contraintes et provoque du stress pour les propri\u00e9taires :<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Loyers impay\u00e9s<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Vacance locative<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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N\u00e9gligence du bien<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Protection des populations \u00e0 risque<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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Avec Betterloc, misez sur la S\u00c9CURIT\u00c9<\/h2>\n\n\n\n
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Pourquoi ? Comment ?<\/h2>\n\n\n\n

En louant \u00e0 notre entreprise, vous n’\u00eates pas soumis au bail d’habitation pour particuliers encadr\u00e9 par la loi du 6 juillet 1989. Nous vous proposons un bail civil sp\u00e9cifique et flexible<\/strong>, r\u00e9dig\u00e9 par un avocat sp\u00e9cialiste en droit immobilier.<\/p>\n\n\n\n

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Dur\u00e9e du bail libre<\/p>\n\n\n\n

R\u00e9siliation rapide<\/p>\n\n\n\n

Pas de tr\u00eave hivernale<\/p>\n\n\n\n

Pas de protection du locataire en cas d’impay\u00e9s<\/p>\n\n\n\n

Pas de protection des populations \u00e0 risques <\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Vous avez des questions ? C’est bien normal !<\/h2>\n\n\n
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Les loyers sont-ils garantis ?<\/h4>\n\t\t\t
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Oui.<\/strong> En tant qu’entreprise, nous sommes tenus de verser les loyers \u00e0 notre propri\u00e9taire, et ce, m\u00eame si nous ne parvenons pas \u00e0 sous-louer le logement de notre c\u00f4t\u00e9. Si d’aventure le propri\u00e9taire consid\u00e8re que nous ne remplissons pas nos obligations, il pourrait nous cong\u00e9dier facilement en mettant fin au bail en 2 mois.<\/p>\n\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n\n

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S’il y a un souci dans le logement, qui intervient ?<\/h4>\n\t\t\t
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C’est nous qui intervenons.<\/strong> Nous avons une \u00e9quipe technique capable de r\u00e9aliser toutes sortes de travaux. Notre mod\u00e8le \u00e9conomique nous oblige \u00e0 entretenir le logement de mani\u00e8re tr\u00e8s rigoureuse afin de proposer \u00e0 nos voyageurs un s\u00e9jour de standing. Par ailleurs, nous souscrivons \u00e0 une assurance multi-risques pour chaque logement, qui garantit les dommages les plus lourds (incendie, d\u00e9g\u00e2t des eaux…).<\/p>\n\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n\n

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Les s\u00e9jours de courte dur\u00e9e vont-ils cr\u00e9er des nuisances ?<\/h4>\n\t\t\t
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Nous mettons tout en \u0153uvre pour pr\u00e9venir les \u00e9ventuelles nuisances<\/strong> en mettant \u00e0 disposition de nos voyageurs un guide pr\u00e9cis des r\u00e8gles de s\u00e9jour \u00e0 respecter. Par ailleurs, nous installons dans tous nos logements un bo\u00eetier pour contr\u00f4ler \u00e0 distance le respect de ces r\u00e8gles de bonne conduite. Ce bo\u00eetier est \u00e9quip\u00e9 de capteurs qui d\u00e9tectent le nombre de personnes dans le logement, la fum\u00e9e de cigarette, le nombre de d\u00e9cibels \u00e9mis… Nous pouvons ainsi intervenir au plus vite aupr\u00e8s d’eux en cas de manquement.<\/p>\n\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n\n

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\u00cates-vous une agence immobili\u00e8re ?<\/h4>\n\t\t\t
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Non.<\/strong> Nous ne faisons ni de la transaction, ni de la gestion immobili\u00e8re. Nous sommes une entreprise, locataire de votre logement.<\/p>\n\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n\n

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Je ne connais pas ce syst\u00e8me de sous-location. Est-ce vraiment l\u00e9gal ?<\/h4>\n\t\t\t
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Bien s\u00fbr !<\/strong> Ce mod\u00e8le \u00e9conomique n’est pas encore tr\u00e8s connu, mais il est parfaitement l\u00e9gal. Le bail que nous vous proposons a \u00e9t\u00e9 r\u00e9dig\u00e9 par un avocat sp\u00e9cialiste du droit immobilier, il est utilis\u00e9 par des centaines de sous-loueurs professionnels en France.<\/p>\n\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n\n

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Y a-t-il des r\u00e8glementations sp\u00e9cifiques ?<\/h4>\n\t\t\t
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Oui.<\/strong> C\u2019est nous qui nous chargeons de v\u00e9rifier si le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 (s\u2019il y en a) nous permet de recevoir des voyageurs en courte dur\u00e9e. Si besoin, nous nous occupons aussi de d\u00e9clarer le logement en meubl\u00e9 de tourisme aupr\u00e8s de la mairie. Enfin, en fonction de la ville, il conviendra peut-\u00eatre de r\u00e9aliser un changement d\u2019usage du logement pour que l\u2019exploitation en courte dur\u00e9e soit possible. La d\u00e9marche revient au propri\u00e9taire, mais nous vous accompagnerons pour le faire.<\/p>\n\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n\n

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Je souhaite revendre mon bien, suis-je oblig\u00e9 d’attendre la fin du bail ?<\/h4>\n\t\t\t
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Non.<\/strong> Nous pouvons convenir d’une r\u00e9siliation du bail \u00e0 tout moment, sous r\u00e9serve de respecter un pr\u00e9avis qui aura \u00e9t\u00e9 convenu entre les parties \u00e0 la signature dudit bail.<\/p>\n\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n\n

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Fiscalement, qu\u2019est-ce que \u00e7a change pour moi, en tant que bailleur ?<\/h4>\n\t\t\t
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Le bail que nous vous proposons pr\u00e9cise les dispositions fiscales en vigueur, et reprend finalement les m\u00eames dispositions que pour une location traditionnelle. Si nous louons votre logement en nu, vos revenus per\u00e7us sont des revenus fonciers. Si nous louons votre logement en meubl\u00e9, les revenus per\u00e7us sont des revenus industriels et commerciaux (BIC) au sens du 5\u00b0 de l\u2019article 35 du Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts.<\/p>\n\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n<\/div>\n\n\n

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T\u00e9l\u00e9charger la plaquette de pr\u00e9sentation<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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Et maintenant, si nous parlions de votre projet ?<\/h2>\n\n\n\n
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Contactez-moi !<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Yvonick Neumager<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dirigeant de Betterloc<\/p>\n\n\n\n

yvonick@betterloc.com<\/a><\/p>\n\n\n\n

+33 (0) 6 87 02 40 64<\/p>\n<\/div>

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