Oui. En tant qu’entreprise, nous sommes tenus de verser les loyers à notre propriétaire, et ce, même si nous ne parvenons pas à sous-louer le logement de notre côté. Si d’aventure le propriétaire considère que nous ne remplissons pas nos obligations, il pourrait nous congédier facilement en mettant fin au bail en 2 mois.

C’est nous qui intervenons. Nous avons une équipe technique capable de réaliser toutes sortes de travaux. Notre modèle économique nous oblige à entretenir le logement de manière très rigoureuse afin de proposer à nos voyageurs un séjour de standing. Par ailleurs, nous souscrivons à une assurance multi-risques pour chaque logement, qui garantit les dommages les plus lourds (incendie, dégât des eaux…).

Nous mettons tout en œuvre pour prévenir les éventuelles nuisances en mettant à disposition de nos voyageurs un guide précis des règles de séjour à respecter. Par ailleurs, nous installons dans tous nos logements un boîtier pour contrôler à distance le respect de ces règles de bonne conduite. Ce boîtier est équipé de capteurs qui détectent le nombre de personnes dans le logement, la fumée de cigarette, le nombre de décibels émis… Nous pouvons ainsi intervenir au plus vite auprès d’eux en cas de manquement.

Non. Nous ne faisons ni de la transaction, ni de la gestion immobilière. Nous sommes une entreprise, locataire de votre logement.

Bien sûr ! Ce modèle économique n’est pas encore très connu, mais il est parfaitement légal. Le bail que nous vous proposons a été rédigé par un avocat spécialiste du droit immobilier, il est utilisé par des centaines de sous-loueurs professionnels en France.

Oui. C’est nous qui nous chargeons de vérifier si le règlement de copropriété (s’il y en a) nous permet de recevoir des voyageurs en courte durée. Si besoin, nous nous occupons aussi de déclarer le logement en meublé de tourisme auprès de la mairie. Enfin, en fonction de la ville, il conviendra peut-être de réaliser un changement d’usage du logement pour que l’exploitation en courte durée soit possible. La démarche revient au propriétaire, mais nous vous accompagnerons pour le faire.

Non. Nous pouvons convenir d’une résiliation du bail à tout moment, sous réserve de respecter un préavis qui aura été convenu entre les parties à la signature dudit bail.

Le bail que nous vous proposons précise les dispositions fiscales en vigueur, et reprend finalement les mêmes dispositions que pour une location traditionnelle. Si nous louons votre logement en nu, vos revenus perçus sont des revenus fonciers. Si nous louons votre logement en meublé, les revenus perçus sont des revenus industriels et commerciaux (BIC) au sens du 5° de l’article 35 du Code général des impôts.